新房居多　價格不超2萬

　　廈門市人民小學位於鼓浪嶼日光岩下，前身為私立閩南女子學校，創建於清光緒三年(1877年)，而坐落在東浦路上的人民小學分校，於2009年正式投入使用。按照廈門市思明區教育局公布的思明區2010年秋季小學招生地段劃分表，廈門人民小學分校的劃分片區是浦南、東坪、溪東、龍山橋社區，還有部分蓮西社區，該片區內主要有金楓園、東平山莊、自然家園、建發花園、時尚國際、森海麗景、翡翠城、浦南新村、廣景花園，還有浦南安置小區、東坪花園、東浦花園等安置小區，還有燃料廠宿舍等。

　　廈門中振置業代理有限公司建發店銷售經理高錕鋒介紹，該片區可以說是1997年之後才慢慢開發起來的，新房子比較多，房子的戶型也多樣。人民小學分校的正式投入使用，也加速了該片區房子價格的上漲幅度。

　　片區配套觀察—— 十年開發 片區漸具繁華

　　該片區的樓盤多為1997年之後建設，片區規劃較為完善，周邊商場林立，交通日漸發達。據悉，該片區毗鄰廈門火車站商圈和蓮阪商圈，坐公交車兩三個站就可以到達好又多、樂購、沃爾瑪等大型超市;巴黎春天、世貿商城、中閩百彙等商場百貨都有，區內還有新華都，也有東坪農貿市場、浦南農貿市場，生活購物休閑娛樂也都很方便;遠處的東坪山也是居民休閑放鬆的好去處;區內有民生銀行、農業銀行。而隨著明年6月底文興隧道的通車，這裏的交通將變得更加四通八達。

　　在教育資源方麵，片區內有小金星幼兒園、嘉裕幼兒園、東浦幼兒園，而片區附近有廈門一中分校、廈門九中等。

　　片區房源特點——新房房價2萬以下

　　據高錕鋒介紹，金楓園是1999年和2001年的房子，有7層走樓梯，也有12層、18層有電梯，戶型多樣，一房、兩房、三房、樓中樓都有，一房麵積45~60多平方米，兩房70~90平方米，三房100~130多平方米、樓中樓100~200多平方米，目前的價格在每平方米1.5萬左右。

　　東坪山莊，2003年和2004年的房子，有7層走樓梯，也有11層有電梯，主要是以兩房和三房為主，兩房的麵積在80~100多平方米，三房在120~130多平方米，一房的50多平方米，樓中樓165~225平方米，目前的價格在每平方米1.6萬~1.8萬。

　　自然家園，2003年和2004年的房子，有6層走樓梯，也有11層有電梯，主要是以兩房和三房為主，兩房的麵積在80~90多平方米，三房在110~150多平方米，一房的50多平方米，目前的價格在每平方米1.6萬~1.8萬。

　　建發花園，一期，1998年的房子，有兩房、三房、四房的，目前的價格在每平方米1.35萬~1.4萬。二期，2000年的房子，8層走樓梯，一房麵積50多平方米，兩房70~80多平方米，三房90~130多平方米，價格在每平方米1.5萬左右。三期，2003年的房子，有7層走樓梯，11層電梯，一房麵積50多平方米，兩房80多平方米，三房110多平方米，樓中樓220~260多平方米，目前的價格在每平方米1.7萬以上。

　　時尚國際，是建發花園四期，2008年的房子，18~24層，單身公寓30多平方米，一房50多平方米，兩房85~90平方米，三房120多平方米，樓中樓165平方米，目前的價格在每平方米1.7萬~1.8萬。

　　森海麗景，2009年的房子，18~31層，兩房麵積100平方米左右，三房、四房、樓中樓麵積在150多到200多平方米，價格在每平方米1.7萬上下。

　　翡翠城，2009年交房，一房麵積64平方米，兩房90多平方米，三房130多平方米，樓中樓160、240平方米，目前的價格在每平方米1.7萬~1.8萬。

　　浦南新村，1997年的安置房，7~8層，走樓梯，一房50多平方米，兩房75~90多平方米，三房110多平方米，價格在每平方米1.15萬~1.2萬。

　　廣景花園，2007年的房子，有7層樓梯，10層電梯，兩房麵積在76平方米左右，三房115平方米，四房140多平方米，價格在每平方米1.5萬~1.6萬。

　　浦南安置小區，2007年的房子，11層，一房40、69平方米，兩房87平方米，三房120多平方米，價格在每平方米1.5萬~1.6萬。東坪花園、東浦花園都是安置房，有的產權證還沒下來，交易的都很少。還有部隊的一些宿舍樓，有的是隻有使用權的，所以也少交易。

　　燃料廠宿舍，1997年的房子，7層走樓梯，兩房77平方米左右，三房98平方米左右，價格在每平方米1萬~1.3萬。